根據房地產（chǎn）廣告設計的特殊性相（xiàng）比普通產品廣告（gào）有其的特（tè）點，為最終出售的（de）成品而做廣告，但（dàn）房地產廣告卻在產品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目標及策略。對於不同的階段采用（yòng）不同的訴求策略，依據產品不斷的完善而逐建立之原理，而來推進（jìn）房地產的這（zhè）個特殊商品的品牌形象。以品牌（pái）形象來對形象傳播，對於消費者無法對其（qí）品質，建（jiàn）築風格，設計理（lǐ）念（niàn）及人文環境（jìng）質性感受，這一階段的廣告中是注重對環境（jìng），交通（tōng）的（de）訴求（qiú），以建築設計風格，以階段廣告注重對建築不知所雲，對（duì）產品品質（zhì），人文環境，生態環境的拆求；
 
項目廣告策劃（huá）； 廣告市聲的（de）調查（chá）分析； 廣告競爭對手的分（fèn）析 ；廣告（gào）目（mù）標客戶群分析
 
廣（guǎng）告定位：市場定位，市場定位，消（xiāo）費群體定（dìng）位，能定位；目功能定（dìng）位，自身功能定位，象定位，形象定位，目標客戶群形（xíng）象定位。

廣告創意構想及廣告推廣策略：廣告的文化內涵，廣（guǎng）告推廣應用核（hé）心，廣（guǎng）告整體策（cè）略，廣告階段性策略，媒體策略與區域傳播分析，廣告本成預算及費用監控。促銷活動策略及（jí）工具選擇。
 
項目的形象包裝：識別（bié）係統的基礎係統設計，標誌（zhì），標準字體，標準色，象征圖形及吉祥物，項目部優識別係統的應用研究係統設計。展示係（xì）統設計，戶外廣告及項目宣傳物料的實施。以營銷中（zhōng）心展板，報紙廣告。對於（yú）一對性的流程的準備與發展！

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