電梯內、小區門前、臨街居民（mín）樓頂……如今在居民小區（qū）的公（gōng）共區域，各類商業廣告隨處可見。作為（wéi）小區業（yè）主的你，可（kě）知（zhī）道這些小區廣告收益屬於業主所有嗎？1月27日，記者（zhě）走訪南充市內多個居民小區了解到，對於小區公共（gòng）區域廣告收益歸業主所有這一“福利”，很（hěn）多業主均表示不知情（qíng），部分（fèn）已成立（lì）業主委員（yuán）會（huì）的小區通過與物管公司協商運用這筆收益。

　　在南充市城區繁華路段一居民小（xiǎo）區內，記者看到（dào）小區居民樓的外牆上就有一個大型的（de）LED屏在循環（huán）播放著各（gè）類商業廣告；走進樓內，兩部電梯之（zhī）間的液晶（jīng）顯示屏同樣在播（bō）放廣告，而在（zài）電梯內的牆（qiáng）麵上也（yě）粘貼著廣告框……僅從小區大門到樓道，記者就看到其公共區域有4處（chù）廣告位。

　　通過走訪，記者發現南充市內（nèi）超過半數（shù）的居民小區都有或多或（huò）少的廣告投放。但在麵對記者提出的（de）小區廣告收益應該歸所（suǒ）有業主所有時，八成受（shòu）訪者均表示完全（quán）不知情，部分居民表示了解相關法規，但不清楚錢用到哪裏了。

　　市民劉先生所開設的廣告公司業務中其中就有一部分投放到（dào）市內（nèi）的居民小區。據透露，他投放到居民小區的廣告主要是針對電梯內的貼紙廣告，一個電梯一個或幾個廣告，每個電梯（tī）承（chéng）包價為幾（jǐ）百元錢一（yī）年；其次還有在部（bù）分居民小區（qū）臨街居民（mín）樓頂設立的大型（xíng）廣告（gào）位，這個費（fèi）用要高一些，一年的費（fèi）用（yòng）超過1萬（wàn）元。以小區有10棟樓，每棟樓有兩部電梯為例，一年僅（jǐn）電（diàn）梯範圍的廣告就能夠為小區（qū）業主帶來近一萬元的收益，這還（hái）不算小區內的其他地方商家投（tóu）放的廣告（gào）。廣告收益如何支配

　　家住高坪區沁園路（lù）某（mǒu）小區的（de）杜強告訴記者（zhě），在他們小區一幢臨（lín）街居民樓的頂樓，就有3塊由廣告商設立的大型廣告牌。而這筆錢經過業委會和物管公司協商後由物管收取，隻是（shì）作為福利，這幢居民（mín）樓的（de）住戶可以少繳（jiǎo）納部分物管（guǎn）費。

　　“目前大多數（shù）居民（mín）小區對小區廣告收益歸屬，都是采取業委會和物管共同協商的方式進行（háng）支配。”南充市內一家大型物管公（gōng）司的負責人介紹，在征得所有業主的同意後，與（yǔ）業主委員會簽訂專門的合同，將這筆錢用於小區內的維護、修理等費用（yòng）。

　　“根（gēn）據《物業管（guǎn）理條例》規定，利用物業共用部位（wèi）、共用設施設（shè）備進行經營的，應當在征（zhēng）得相（xiàng）關業（yè）主（zhǔ）、業主大會、物業（yè）服（fú）務企業的同意（yì）後，按照規定辦（bàn）理有關手續。業（yè）主（zhǔ）所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。”南充市房管局物業科相關負責人告訴記者，開發商或（huò）物業公司（sī）要（yào）想在小區、電梯、樓頂等公共區域安裝廣告設備，必須（xū）經過業（yè）主們的同意，除去合理（lǐ）成本的收益可以用於專項維修基金，但必須有證據證明確實用於該項目，或者由業主大會決定。

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