近日，有市（shì）民反映，自己所住小區電梯口存在不雅廣（guǎng）告，經常看到某男科醫院的（de）廣（guǎng）告，廣告上寫著：“看男科到某某醫院（yuàn）。”有（yǒu）業主擔心，這類廣告進入小區，孩子問起不知道該（gāi）如何解釋，自己看著也覺得鬧心。（7月13日《珠江晚報》）

《珠海（hǎi）市醫療藥品廣告（gào）管理辦法》早有明文（wén）規定，醫療、藥品廣（guǎng）告不得出現治療性病等內容，然而事實上，此類廣告在部分小區電梯內泛濫的情況並不少（shǎo）見，業主對這種無處不在的“視覺汙染”早已是不勝（shèng）其煩，尤其（qí）是很多廣告畫麵汙穢，內容（róng）低俗，不僅是“少兒不宜”，就是許多的成年人，也常有不（bú）堪入目的感受。

既（jì）然業主對這些廣告頗為反感，那麽從理論上講，它們是（shì）不可能進入到小區的，因為按照規定，要利用小區廣告位發布廣（guǎng）告，都須由業主委員會代表業主（zhǔ）大會與廣（guǎng）告發布單位簽訂協議，或由業主大會委托物業服務機構與廣告發布（bù）單位簽（qiān）訂協（xié）議，也就是說，不經過大多數業主的同意，無（wú）論是誰，包括小區的物（wù）業公司，別說拿小區的共用（yòng）部位去搞廣告經營，就連將廣告引入小區的權利都（dōu）沒有。

既如此，那些不雅（yǎ）廣告又是如何堂而皇之地出現在小區電梯間的呢？根本原因，恐怕還是在於物業的“反客為主”上。我們知道，小區物業是服務類企業（yè），應根據業主（zhǔ）的委托，管理建築區劃內的建築物（wù）及其附屬設施（shī），並（bìng）接受業（yè）主的監（jiān）督，然而（ér）現實卻是，盡管（guǎn）“物業管理”早已（yǐ）被正名為“物業服務”，但有些物業公司的觀念仍然還停留在“管理（lǐ）”的層麵上，對小區公（gōng）共事（shì）務習慣於以管理者的身份自居，管他業主讚不讚成，滿不滿意，隻要自己有利可（kě）圖，就撇開業主（zhǔ）、繞開業委會自作（zuò）主張，擅自利用物業共用部位和共用設施（shī）進行各（gè）種經營活動。這種情（qíng）況下，小區電梯（tī）裏出現一些讓人鬧心的不雅廣告，也（yě）就不足為奇了。

查處違規違（wéi）法廣告，這是職（zhí）能部門的事（shì）情，而對於深（shēn）受其擾的小區居民來（lái）說，要想（xiǎng）讓亂七八糟的廣告在小區難（nán）有立足之地，還需要（yào）全（quán）體業主和物業（yè）公司的相互配合，共同（tóng）努力。在這件事情上，首先，業主要增強（qiáng）權利意識，切實承擔起雇主的職責，積極參與到公（gōng）共物業的經營及所得收益分配中來，充分依靠業主委員會和業主大會，對物業服務企業履行物（wù）業服務合同形成有效的監督，倒逼物業把服務的（de）角（jiǎo）色定位好、落（luò）實好。同時，物業公司也要清醒地意識到，小（xiǎo）區共用部（bù）位屬於全體業主所有，任何人都不能擅自占用，物業公司若未（wèi）經業主授權而私自（zì）利用公共設施和公共區域發布廣告（gào）並從中牟利（lì），也（yě）就構成了（le）對（duì）業主的侵權，所以，電梯間等共用部（bù）位是否能發布廣告，發（fā）布什麽樣的廣告，以及廣告收益將如何（hé）支配，這些事先都要與業主進行溝通和（hé）協商，由（yóu）業（yè）主說了（le）算，物業公司不（bú）能越俎代庖。

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