萬科無疑成了A股市場的寵兒，老東家華潤持（chí）股17.33%，寶能係持股至少25%，恒大又買了4.68%，三家地產大佬合（hé）計持股近半，如果扣除掉港股的部分（fèn），它們三個的持股已經（jīng）超過半數，萬科究竟（jìng）有什麽過人之處，引來（lái）無數英雄競折腰？

品牌嗎？據新華網2015年9月11日報（bào）道顯（xiǎn）示：“由（yóu）中（zhōng）國（guó）房地產業協（xié）會（huì）、中國房地產研究會與中國（guó）房地產測評中心聯合發布《2015中國房地產企業品牌價值測（cè）評研究報（bào）告（gào）》，其中（zhōng），中海、恒大、萬科分（fèn）別以362.16億元（yuán）、320.67億元（yuán）和307.15億元的品牌價值（zhí），列（liè）本（běn）次房地產開發企業品牌價值排行（háng）榜前三位。”

即萬科品牌價值307.15億元，考慮到一年時間品牌價值的提升，姑且按照440億元計（jì）算，萬科總股本110億（yì）股，每（měi）股價值4元，加上萬科每股淨資產9.12元，其價（jià）值也僅為13.12元，即品牌（pái）價值不能支持（chí）萬（wàn）科股票受到大佬們追捧。而且，如果萬科沒有了王石，還能不能有這麽高的品牌價值，也說不太好。

土地儲（chǔ）備嗎？深圳地鐵重組萬科時一（yī）個重（chóng）要說法就是（shì）會把地鐵沿線的土地資產置入（rù）萬科，華潤反對重組的理（lǐ）由之一也是擔心土地（dì）價值過高，即華潤也認為土地儲備太多未必是件好事。

是現金流嗎？我看也未必。萬科的現（xiàn）金（jīn）流按照500億元計算，想要真正控股（gǔ）萬科是非常困難的，尤其是在恒大買入萬科的時候，寶能和華潤已經持股超過40%了，那麽想要真正控股萬科，需要購（gòu）買50%以上的股票，先不說市場上還有沒有這麽多（duō）股票可以買入（rù），就算有，在買到30%的時候就（jiù）會觸發全麵收購要約，此時就要做（zuò）好買走全部萬科股票的（de）準備。就算這也不是問（wèn）題（tí），而且隻買了50%的（de）股票，即（jí）55億股萬科，每股（gǔ）按照（zhào）18元股價計（jì）算，也需要投入990億（yì）元。動用了990億元去控製（zhì）500億元現金，真的劃算嗎？

會（huì）不會是想渾水摸魚，炒一把就走？我看也不像。因為用舉牌形式買入的股票，需要鎖定6個月以上（shàng），如果現在買入萬科，短期內是不能賣出的，故短炒一把的可能性也不高。

本欄認為最有可能的事情就是廣告效（xiào）應，吸引眼球。想讓各大媒體紛紛提到（dào）恒大這兩個字，而且還不含貶義，需要投入多（duō）少廣告費？恐怕（pà）不會（huì）是小數目。但恒大僅（jǐn）僅投資了91億元便做（zuò）到了，91億元也不（bú）是小數目，但這錢不是花了，而是投資，如果未來萬科股價走高，這錢不僅不會（huì）減少，還能增值，何樂而不為？於是，在恒大（dà）足球和恒大冰泉之（zhī）後，恒大又一次吸引了全國人民的眼（yǎn）球。與此同時，恒大在香（xiāng）港股（gǔ）市的（de）股價也連續兩天上漲（zhǎng），漲幅超過10%，這難道（dào）不是恒大的收獲嗎？

本欄認為，大佬們紛紛舉（jǔ）牌萬科，是基於幾點假設，第（dì）一是萬科半年（nián）之後的股價應該沒有太大的下跌空間，第（dì）二是通過舉牌萬（wàn）科能夠吸引眾多眼球關注，並提高自己的知名度。本（běn）欄揣測，會不（bú）會本周（zhōu）又會出現新的變化，中海地產會（huì）不會又買入萬科近（jìn）5%的股票呢？投資者可以臆想一下，恒大買入4.67%的萬科（kē）股票，按（àn）照規定（dìng）是不需要公告的，不管這（zhè）一消息是如何泄露（lù）的，總（zǒng）之恒大成了這一事件的最大（dà）受益者，聰（cōng）明的大腦讓人敬佩。

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